房產(chǎn)稅只能喊喊，誰會給自己挖坑呢
如果收1%的房產(chǎn)稅，全國的房價會怎么樣？房產(chǎn)稅開征無非就是這么兩種情況，第一，像美國、日本一樣，全面開征，首套房也要收稅。第二，階梯式開征，比如首套免征，或者個人免征40平或者60平。無論是哪一種，很多小城市都會加速成為中國鶴崗或者美國底特律，因為這兩個城市的房子，送都沒人要。在底特律，一塊錢就能買一套房，但每年要收1%到2%的房產(chǎn)稅，大概幾千到一萬美金。在鶴崗，有些房子也是免費(fèi)送的，但每年還得交暖氣費(fèi)。
與美國底特律形成強(qiáng)烈對比的是美國紐約，紐約的房產(chǎn)稅在1.2%到3.3%之間。一棟100萬美元的紐約普通公寓，僅僅是持有它，每年就要為此付出1.5萬美元的房產(chǎn)稅，這還不包括物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅、空置稅。因為高額的房產(chǎn)稅，即使是紐約本地土著，一旦變窮，拿著每個月2000美元的工資，也無法在紐約立足，只能被迫遷往更遠(yuǎn)的郊區(qū)，或者離開紐約，其實(shí)這就是階級固化稅。
再看北京、上海一個月薪四、五千的窮土著，因為繼承了祖上的房產(chǎn)，坐擁上千萬的資產(chǎn)，目前是不用交稅的。如果房產(chǎn)稅實(shí)行，每年持有成本就是十幾萬，這些人肯定吃不消。
一旦開征房產(chǎn)稅，特別是首套免征，這種免稅的福利，沒有人會浪費(fèi)在三、四線那些之前的房產(chǎn)，而會盡量想辦法，把首套免征稅的資格用到北京、上海這些一線城市，用到一套千萬甚至上億的好財產(chǎn)。真到了這個時候，小城市會立馬出現(xiàn)拋售潮，那些老百姓的財富將會灰飛煙滅。而一、二線城市的房價會變得更加高不可攀，三、四、五線小城市的房子卻變得一文不值。
看到這里，你還支持房產(chǎn)稅嗎？
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