二手房落戶多久可以上學(xué)
二手房落戶多久可以上學(xué)，具體根據(jù)所在地片區(qū)的招生情況及政策決定的，如果沒有其他的特殊政策，一般在每年的招生季就可招生上學(xué)了，如果有特殊政策的就另當(dāng)別論了。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。不管在買二手房時，需要注意的是，要查看二手房賣方戶口是否遷出。購房者可在簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶口不在所簽合同的房子中，就沒問題了。如業(yè)主的戶口在其賣出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶口遷出時間，并留部分尾款。等其將戶口遷出后，再付尾款，這樣就可避免日后的麻煩了。買賣二手房如何避免戶口糾紛?1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏摺ＹI賣雙方在二手房交易的過程中都需要對二手房交易事項進(jìn)行了解，首先要了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策，特別是對于在一線城市的買賣雙方來說，有些大城市有落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。2、查詢房屋戶籍情況。購房者在購買房屋之前一定要先核實該房屋的戶籍情況，一般來說可以到房屋所在地的派出所進(jìn)行了解，購房者可以自己親自去，或者委托代理律師去了解房屋戶籍情況，如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方就應(yīng)該要求賣方一同前往，如果賣方拒絕，那么該房屋極有可能存在問題。3、在買賣合同中約定。為了防止在二手房買賣過程中出現(xiàn)任何糾紛，購房者都應(yīng)該在買賣合同中約定清楚，特別是關(guān)于二手房的戶口問題，應(yīng)該在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款，要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出。4、預(yù)留部分房款來約束賣方。如果購房者擔(dān)心以上都不能防止出現(xiàn)戶口糾紛的話，那么就要在繳納房款的時候預(yù)留一部分來約束賣方，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方?jīng)]有及時遷出戶口的話，那么就需要按照合同約定支付違約金給買方，購房者可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。
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