淮安公積金政策，最新權威解答

淮安人網

10月13日

淮安市住房公積金管理中心

黨組書記、主任彭少卿

做客市政府門戶網站“在線訪談”欄目

圍繞淮安住房公積金

繳存、提取、貸款相關政策

積極與網友在線交流互動

網友們的問題

也許就是你的問題

一起來看看吧

Q:

【提問】江蘇省內城市公積金轉移到淮安，需要什么樣的手續？

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A:

【回復】網友您好！在本市設立公積金賬戶，繳存公積金滿6個月，職工攜帶身份證至繳存地公積金窗口辦理異地轉入申請即可。

Q:

【提問】我是一家小型民營企業會計，單位用人類型較多，請問按照規定應當給哪些職工繳存住房公積金？

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A:

【回復】網友您好！我市住房公積金繳存政策規定，單位應為所有存在勞動關系的職工繳存住房公積金，辦理住房公積金繳存登記時可通過“淮安市住房公積金網——網上服務大廳”下載并填制《淮安市住房公積金單位繳存登記表》《淮安市住房公積金職工開戶登記清冊》，同時提交下列資料：企業、非民辦企業提供營業執照副本以及繳存職工身份證復印件。

Q:

【提問】請問租房可以提取住房公積金嗎？

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A:

【回復】網友您好！連續足額繳存住房公積金滿3個月的無房職工，在本市租住公共租賃住房、商品住房6個月以上的。每年的6月和12月可以申請使用公積金賬戶資金支付房租。

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租賃本市公共租賃住房的，提供住房保障部門出具的公共租賃住房租賃合同、租金繳納證明、 以及本人居民身份證、本人工行或建行銀行卡，到住房公積金管理中心辦理提取審批手續。

租賃本市商品住房的，提供房屋租賃合同、水費或電費或煤氣費等繳款憑證和銀行支付流水、以及本人居民身份證、本人工行或建行銀行卡，到住房公積金管理中心辦理提取審批手續。

Q:

【提問】關于異地購房使用淮安公積金問題，請問，是否全國范圍都支持了？還是只在省里通用。

A:

【回復】網友您好！繳存職工在本人、配偶、子女或父母戶籍地或工作地購買自住住房，可以使用淮安繳存的公積金。

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Q:

【提問】你好，我在婚前購買了一套商品房并做了商業住房貸款，請問婚后配偶能否申請提取住房公積金共同償還貸款？

A:

【回復】網友您好！職工申請商業性住房貸款時為單身，婚后配偶可以申請提取住房公積金共同償還婚后共同負擔的商業性住房貸款。

Q:

【提問】我單位每年都有年休假補貼，請問公積金基數包含年休假補貼嗎？

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A:

【回復】網友您好！《住房公積金管理條例》規定，住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，即職工本人上年度工資總額除以12。

具體的可劃分為：機關單位職工的住房公積金繳存基數包括職務（等級）工資、級別（崗位）工資、工作性津貼、生活性補貼和各類獎金；事業單位職工的住房公積金繳存基數包括崗位工資、薪級工資、崗位津貼、生活補貼、績效工資和各類獎金；企業單位及其他經濟組織職工的住房公積金繳存基數包括合同約定工資、加班加點工資、津貼補貼和各類獎金。因此，住房公積金繳存基數不包含年休假補貼。

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Q:

【提問】每個月就一千出頭的公積金，根本就無力購買價格那么高額的房子，能否把公積金直接取出來自由支配使用？

A:

【回復】網友您好！《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

Q:

【提問】我是外地來淮打工人員，剛剛從工廠離職，請問我能否提取住房公積金，如何提取？

A:

【回復】網友您好！非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，在異地重新就業繳存公積金的，請至新繳存地公積金中心辦理異地公積金轉入手續。非本市戶籍職工與單位終止勞動關系滿6個月未重新就業的，提供與單位終止勞動關系證明（辭職證明）、非本市戶口簿原件、本人居民身份證、本人工行或建行銀行卡，可以到住房公積金管理中心或登錄江蘇政務服務網辦理提取審批手續。

Q:

【提問】我想提取住房公積金用來償還商業住房貸款，請問都需要提供什么材料？

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A:

【回復】網友您好！職工購買住房償還商業性住房貸款，首次提取時應當提供貸款銀行出具的當月住房貸款還款明細情況證明原件、個人信用報告（首次提供）以及本人居民身份證、本人工行或建行銀行卡，到住房公積金管理中心辦理提取審批手續。再次提取時，提供貸款銀行簽章的當月住房貸款還款明細情況證明原件、本人居民身份證、本人工行或建行銀行卡，到住房公積金管理中心或登錄江蘇政務服務網辦理提取審批手續。

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Q:

【提問】你好，我工作一年多了，現在住房公積金賬戶余額大概一萬出頭，請問購房能申請多少住房公積金貸款？

A:

【回復】網友您好！根據住房公積金貸款政策規定，住房公積金貸款額度的確定，主要是按照借款人的住房公積金賬戶存儲余額、償還貸款能力、購建住房價款等因素綜合確定。

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具體來講，每筆貸款額度應當同時符合下列限額標準：一是貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的15倍；對按照住房公積金賬戶余額的15倍計算貸款額度不足的，連續繳存公積金24個月的繳存職工，可以按貸款還貸能力系數（30%）計算貸款額度。計算公式為：可貸額度=繳存基數*還貸能力系數（30%）*貸款期限（月）（按借款人及共同借款人最長可貸期限計算）。二是貸款額度不得高于購買、建造、大修自住住房應付房價款的70%（二套房再次貸款不超過房價款的50%）；三是貸款額度不得超過市住房公積金管理委員規定的貸款最高額度（一方符合條件40萬元，雙方符合條件60萬元）。

Q:

【提問】你好，我是一家小型公司的負責人，公司剛注冊不久，現在想要為職工繳存住房公積金，請問需要哪些手續？

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A:

【回復】網友您好！我市住房公積金繳存政策規定，單位辦理住房公積金繳存登記可通過“淮安市住房公積金網——網上服務大廳”下載并填制《淮安市住房公積金單位繳存登記表》、《淮安市住房公積金職工開戶登記清冊》后至公積金窗口審請。

Q:

【提問】請問購買商品房后怎樣取出住房公積金？

A:

【回復】網友您好！購買商品房申請提取公積金需要提供下列材料：（1）商品房買賣合同；（4）增值稅普通發票；（3）身份證；（4）本人工行或建行一類銀行賬戶。

Q:

【提問】你好，我單位上月新調來幾個職工，請問他們住房公積金繳存基數該如何確定？

A:

【回復】網友您好！新調入的職工，實際工作月數應連續計算，住房公積金繳存基數為職工本人上年度新單位和原單位發放的工資總額除以實際工作月數。

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Q:

【提問】你好，我購買的是二手房，請問申請公積金貸款都需要提供哪些材料？

A:

【回復】網友您好！購買二手房申請公積金貸款需要提供下列材料：（1）借款人及其配偶的居民身份證、戶口簿；（2）結婚證或單身申明具結書；（3）房屋（存量房）買賣合同；（4）稅收繳款書（貸款發放前補充）；（5）不動產權證書（貸款發放前補充）；（6）個人信用報告；（7）貸款銀行的I類銀行卡。

Q:

【提問】我2015年從某單位離職，工作期間該單位沒有為我繳存住房公積金，幾年過去了，我是否可以向公積金中心維權，要求單位補繳？

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A:

【回復】網友您好！現在你仍然可以向我中心維權，要求單位補繳未繳的住房公積金。國務院《住房公積金管理條例》沒有規定職工維權的追溯期，所以你的維權時間可以從上班之日起計算，當然這個時間不能早于1999年3月24日《住房公積金管理條例》頒布之日。在此，我也提醒廣大職工，在與單位簽訂勞動合同時，要依法要求單位將繳存住房公積金列入合同條款，并為其繳存住房公積金，避免日后產生糾紛。

來源：淮海晚報

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