【淮安房價】2020年7月二手房降價銷售小區統計

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近幾年，淮安房產市場發展勢頭大好，房價也是一路飆升。新房降價估計是不可能了，最多偶爾會有購房優惠活動。

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二手房方面倒是有不少小區出現降價情況。

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據相關統計，7月淮安二手房均價8821元/平米，和6月二手房均價8763元/平米相比，上漲了0.67%。從安居客的數據來看，今年上半年淮安二手房整體是上漲的，但主城區卻有不少二手房在降價出售。

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淮陰區的五洲龍灣別墅下降幅度最大，下降幅度為7.95%，緊隨其后的是淮陰區的櫻花小區別墅，下降幅度為7.65%。五洲龍灣別墅雖然降價幅度大，但目前的二手房價格任然是這10個小區里最高的，均價在12830元/平米。

下面具體介紹各個區的二手房降價情況：

一、經濟開發區

開發區共有19個小區二手房降價銷售，鼎立香榭麗花苑二期下降幅度最大，降幅為7.28%。鼎立香榭麗花園二期，位于清江浦區東大街南京路。小區從5月份開始到7月一直在降價，已經從8368元/平米降到現在的7507元/平米。

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根據該小區最新掛出在售的二手房來看，價格在6500-7900元/平米不等，目前在售的房源最高沒有突破8000元/平米。

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二、淮安區

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淮安區共有9個小區二手房降價銷售，降價幅度排名前三的分別是紫金花苑、蕭湖人家和富麗瑞錦苑。

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紫金花苑位于淮安區梁紅玉路，附近有區重點小學紅軍小學。由于是老舊小區，之前又因頻繁換物業和業主產生糾紛鬧上新聞，再加上小區沒有其他突出優勢，所以二手房價格上不去，雖有下跌但總體價格變動不大。

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三、淮陰區

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淮陰區共有21個小區二手房在降價，降價幅度最大的是五洲龍灣別墅，它也是主城區二手房降價幅度最大的小區。

小編在網上找了五洲龍灣別墅的效果圖和實景圖，外觀大氣簡潔，帶庭院和圍欄。

（效果圖）

（實景圖）

周圍學校有西壩小學，周末還可以去桃花塢公園或者西灞公園野餐放松。小區目前正在降價銷售，想買別墅的可以考慮一下這里。

（周邊交通圖）

四、清江浦區

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清江浦區降價銷售的二手房最多共有43家，降價幅度最大的是盛和名都（西區）降幅5.29%。

盛和名都（西區）從2020年1月起二手房價格一直上漲，到5月價格達到最高值11353元/平米，而后開始降價一直到七月房價降為10688元/平米。

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五、生態新城

生態新城區降價銷售二手房的小區最少，一共只有4個小區降價銷售。其中康體嘉苑的二手房均價降價幅度最大。生態新城區作為目前淮安房市較熱的地區，二手房降價銷多數都是回遷房。

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康體佳園是早期的回遷房，目前網上掛出的二手房價格也大多在4500-4800元/平米。