誰買誰后悔！淮安購房者哭了！

淮安人網

昨日，淮安人網頭條推文“在此買房的淮安人，滿臉愁容”引起網友熱議：“不僅是淮安購房者，其他城市也這樣！”更有網友留言咨詢：“真便宜，地點在哪？我也想來一套！”

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其實網友們不必糾結，大家可自行搜索乳山房地產新聞和房產信息，就可以看到相關信息！
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盛夏時節，來自全國各地的游客和“看房團”又紛紛涌向威海乳山。關于這個“網紅”小城的種種吐槽也開始刷屏：“鬼城”“新房打對折也賣不出去”“最后悔的海景房”……
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https://mp.weixin.qq.com/s/dz0ZjcmknJa_KweOIq8SQQ

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騙購陷阱！

外地看房團成“待宰的羔羊”！

乳山市的海景房集中分布于銀灘旅游度假區，這里的海景房市場幾乎全靠外地人支撐。

“我買完就后悔了。”兩年前以7000元/平方米買了某樓盤新房的陳先生說： “當時‘看房團’把時間安排得很緊，也根本不給我們接觸當地人的機會，我們根本不知道這里二手房這么便宜。”

組織來自全國各地的“看房團”前來下單，是銀灘新房銷售的獨家秘訣。

每逢周末，一輛輛載滿全國各地客戶的大巴車便停滿了銀灘的大街小巷，這便是當地人口中常常提到的“看房團”。

新房項目的售樓人員也似乎早已習慣了這種營銷模式，對不請自來的客戶感到格外詫異。

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銀灘某二手房中介展示的房源

銀灘的老式磚混結構海景

為何銀灘的二手房價格只有新房的一半或更低？

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答案很簡單——過剩了！

銀灘的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填進去都住不滿。”一名乳山市民如是說。

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半成品別墅

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二手房價格退到10年前
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銀灘的生活方式和別處是不同的，業主們候鳥一般地來回也使其缺乏發展的動力。

“在銀灘，賣房子的比賣菜的多。”這是中介張先生的一句玩笑，卻也不夸張。走在銀灘的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。

小區的安全系數似乎也并不高，記者在銀灘走訪的兩天里，可以隨意進出每個小區，從未遇到過物管阻攔。

小區底商房屋中介店最多

詢問的小區入住率，一位許大爺說：“夏天好些，可能會有10%，冬天恐怕連1%都不到。”

“銀灘這里除了房子還是房子，很多人當時買了就沒有住過。”房屋中介張先生說。

隨即，記者聽到他在電話中促成一套頂層閣樓的交易，價格為1800元/平方米。

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安居客官網查閱，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均價為10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房價格堪比“白菜”。

不僅如此，中介們低價收房也成為銀灘房價停滯的原因之一。

夜幕中沒有幾盞燈光的海景房小區

我們可以理解乳山這個地方希望通過房地產項目拉動經濟的愿望，但想想十幾年前廣西北海和海南遍布海邊的爛尾樓，就應該明白靠海景房噱頭炒不出一方經濟繁榮，相反只能傷害無數購房者的利益。乳山與其滿世界發廣告拉客看房，還不如想想怎么把銀灘打造成貨真價實的銀灘！

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白菜價的海景房，

你還敢說自己買不起房么？

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綜合來源：每日經濟新聞/央視網/騰訊視頻/淮安人網